사실은 이렇습니다.

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제목 북위례 힐스테이트 분양가에 대하여
내용 <북위례 힐스테이트 분양가에 대하여>

□ 하남시에서는 한 시민단체의 북위례 힐스테이트 분양가 분석자료가 오해로 인한 혼란을 야기할 수 있어 북위례 힐스테이트 분양가 심의 결과에 대하여 설명하여 드립니다.


□ 2019. 3. 21.(목)에 개최된 북위례 힐스테이트 분양가 심의에는 하남시 분양가 심의회에 소속된 원가분석사, 주택관리사, 건축사, 한국토지주택공사 등 7명이 참석한 가운데 평당 사업비 18,334,102원(총 사업비 761,058,288,001원), 전매행위제한기간 8년으로 심의하였습니다.


□ 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 따라 분양가상한제 적용주택의 경우 분양가격 산정방식은 기본형건축비 + 건축비 가산비용 + 택지비로 산정되며 기본형건축비는 국토부고시(2019. 3. 1.)에 의거 평당 7,231,607원, 건축비 가산비용은 평당 1,777,555원, 택지비(LH토지매매계약 및 법정택지이자, 제세공과금 등)는 평당 9,324,939원으로 총 평당 18,334,102원으로 관련법에 근거하여 결정되었습니다.


□ 아울러 분양가심사위원회는 시민의 주거생활의 안정과 복지 향상을 위하여 철저한 심사를 통하여 건축비 가산비용으로 신청된 평당 205만원을 13.6%(평당 28만원) 감액하였습니다.


□ 시민단체에서 제기하는 공사비는 평당 450만원으로 법령에 근거한 금액이 아니고 단순 비교를 위하여 10년전 LH와 SH 등에서 공공분양한 공동주택의 추정되는 공사비이며 택지비 평당 814만원 또한 추정된 금액으로 법령에 근거한 금액이 아닙니다.
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