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부동산 중개보수 요율표

주택(부속토지 포함)의 중개보수(경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1) - ①

  • 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 거래금액의 계산 및 적용은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조에 따른다.
주택(부속토지 포함)의 중개보수(경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1)
구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원 강조부가가치세는 별도임
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9 이내에서 협의 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 200,000원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 ~ 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8 이내에서 협의 -

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조) 전용면적 85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔 - ②

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조) 전용면적 85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
구분 상한요율 적용시기 비고
매매·교환 1천분의 5 '15년 1월 6일 거래계약 체결분부터 강조부가가치세는 별도임
임대차 등 1천분의 4

그 외(토지, 상가)의 중개보수(시행규칙 제20조) - ③

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

위 ①, ②, ③ 조항의 임대차의 경우 거래금액 계산

  • 1) 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 100)
  • 2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 70)

분양권의 거래금액 계산 : (거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄) X 요율

중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비 (경기도 조례 제3조)

  • 제증명 신청 및 공부 열람대행 : 1건당 1,000원
  • 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
  • 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비

기 타

  • 상가 + 주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가 요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
  • 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소⋅해체된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
  • 주택임대차 계약서 작성 ⇒ 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인

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