| 민원내용 |
“하남시 지식산업센터 공실 문제 해결을 위한 주거용 전환 검토 요청드립니다.”
현재 하남시 내 지식산업센터는 공급 증가 대비 수요가 따라가지 못하면서 공실이 지속적으로 발생하고 있습니다.
이로 인해 지역 상권 침체, 건물 가치 하락, 세수 감소 등 연쇄적인 문제가 나타나고 있습니다.
이러한 상황에서 일부 지식산업센터의 주거용 전환 허용 또는 완화는 다음과 같은 측면에서 충분히 검토할 가치가 있다고 생각합니다.
첫째, 공실 해소 및 지역 활성화입니다. 실제 거주 인구가 유입되면 상권이 살아나고 지역 경제가 선순환 구조로 바뀔 수 있습니다.
둘째, 청년·신혼부부 주거 대안 공급입니다. 기존 아파트 대비 상대적으로 저렴한 주거 공간을 확보할 수 있어 주거 부담 완화에도 기여할 수 있습니다.
셋째, 기존 자산의 효율적 활용입니다. 비어 있는 업무시설을 그대로 두는 것보다, 실제 수요가 있는 용도로 전환하는 것이 도시 운영 측면에서도 합리적입니다.
물론 무분별한 전환이 아닌,
▲ 역세권 및 생활 인프라가 갖춰진 지역 중심
▲ 일정 비율 또는 시범단지 제한 적용
▲ 주차·소방·교육 인프라 기준 충족
등 명확한 기준을 전제로 한 단계적 허용이 필요하다고 생각합니다.
단순한 규제 완화가 아니라,
공실 문제 해결 + 주거 안정 + 지역 활성화를 동시에 달성할 수 있는 정책 방향으로 적극적인 검토를 요청드립니다.
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